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Grundstück (ca.): 2.402 m²
Wohnfläche (ca.): rd. 123 m²
LAGE
Wenige Kilometer östlich des Pfälzer Oberzentrums Kaiserslautern
liegt die Gemeinde Hochspeyer, umgeben vom Pfälzer Wald. Der Ort
gehört der Verbandsgemeinde Enkenbach- Alsenborn an und zählt ca.
4.700 Einwohner.
Hochspeyer hat eine sehr gute Autobahnanbindung zur A 6 und A 63
sowie zur B 48, B 37. Weiterhin ist der Ort mit seinem Nahverkehrs-
Bahnhof an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit jeweils
halbstündigem Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg
und Mannheim/Heidelberg sowie mit regelmäßigen
Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuznach, Bingen a. Rh. und
Koblenz angebunden.
Alle Einrichtungen zur Versorgung und des täglichen Bedarfs, Ärzte,
Apotheke, Kindergarten und Schule u.a.m. sind örtlich vorhanden.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße in Hanglage im Ortskern von Hochspeyer.
BAUJAHR
1900 Anbau 1956
EINTEILUNG
Erdgeschoss
Waschküche
WC 1,34 m²
Flur 4,05 m²
Sauna 2,17 m²
Bad 9,55 m²
Wohnzimmer 20,15 m²
Σ EG 37,26 m²
sowie Garage
Obergeschoss
Küche 10,84 m²
Wohnzimmer 31,11 m²
WC 2,29 m²
Esszimmer 12,71 m²
Flur 5,22 m²
Gästezimmer 13,81 m²
Schlafzimmer 9,56 m²
Σ 1. OG 85,54 m²
AUSSTATTUNG
Kellertreppe: Beton mit Fliesen
Geschosstreppe: Holzkonstruktion mit Stufen aus Holz mit Teppich bezogen, besseres Eisengeländer
Haustür: Kunsstoff mit Lichtsausschnitt
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Teppichboden, Fliesen
Wandbekleidungen: Strukturputz, Tapeten, Holzverkleidung
Fliesen WC EG + DG: 1,50 m, darüber Tapeten
Deckenverkleidung: Deckenputz, Holzvertäfelung, -verkleidungen
Fenster: Verbundfenster aus Holz mit Doppelverglasung Glasbausteine,
Fensterbänke: innen Kunststein, außen Betonwerkstein
Eingangstür: Kunststofftür mit Lichtausschnitt
Zimmertüren: Füllungstüren aus Holz, einfache Schlösser und Beschläge, Holzzargen
Sanitärobjekte (überaltert): Bad EG: 1 Wanne, 1 Dusche, 1 WC,
2 Waschbecken, farbig (braun)
WC EG: 1 WC, 1 Waschbecken, farbig (oger)
WC DG: 1 WC, 1 Waschbecken
SONSTIGES
Dachgeschoss ausbaufäihg Letzte Renovierung: 1983
ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT sofort
GRUNDERWERBSSTEUER 5 % vom Kaufpreis
PROVISION 3 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer
BESICHTIGUNG Nach vorheriger Terminvereinbarung.
KAUFPREIS
170.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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