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Grundstück (ca.): 411 m² DDH mit Garagen, Garten, Stellplatz
Wohnfläche (ca.): rd. 185 m²
LAGE
Wenige Kilometer östlich des Pfälzer Oberzentrums Kaiserslautern
liegt die Gemeinde Hochspeyer, umgeben vom Pfälzer Wald. Der Ort
gehört der Verbandsgemeinde Enkenbach- Alsenborn an und zählt ca.
4.700 Einwohner.
Hochspeyer hat eine sehr gute Autobahnanbindung zur A 6 und A 63
sowie zur B 48, B 37. Weiterhin ist der Ort mit seinem Nahverkehrs-
Bahnhof an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit jeweils
halbstündigem Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg
und Mannheim/Heidelberg sowie mit regelmäßigen
Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuznach, Bingen a. Rh. und
Koblenz angebunden.
Alle Einrichtungen zur Versorgung und des täglichen Bedarfs, Ärzte,
Apotheke, Kindergarten und Schule u.a.m. sind örtlich vorhanden.
Sonnige Ortsrandlage (Sackgasse) in Hochspeyer.
BAUJAHR
1968
1976 Anbau/Ausbau ELW mit separatem Zugang
2013 bis 2/2025 umfangreiche Sanierung
EINTEILUNG
Untergeschoss (ELW)
großes Wohnzimmer,
Küchenzeile möglich, 18,5 m²
Bad 9,1 m²
Flur 1 und 2. Flur, 14,0 m² Ausgang zu Garten u. Terrasse
Abstellraum 1 u. 2 11,0m² (2,6 m² und 8,4 m²)
Zimmer 1 10,5 m²
Zimmer 2 6,8 m²
Terrasse 2,0 m² (m² x ¼)
Gesamt 72,0 m² (ca.)
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, 30,8 m²
EBK, 8,9 m²
Flur, Diele, Abstellr. 10,0 m²
Abstellraum 1,1 m²
WC 1,5 m²
gr. Balkon 5,5 m² (m² x ½)
Gesamt 65,0 m²
Obergeschoss
1 Schlaffzimmer 18,0 m²
2. Schlafzimm. 10,0 m²
3. Schlafzimm. 10,0 m²
WC, 1,5 m²
Bad, 8,0 m²
Flur, Diele 10,0 m²
Abstellr., 1,0 m²
gr. Balkon 5,5 m² (m² x ½)
Gesamt 65,0 m²
AUSSTATTUNG
Bäder, WCs raumhoch gefliest
Wohn-/Esszimmer – Parkettböden
SONSTIGES
2 Garagen,
Stellplatz
Nebengebäude
Die gesamte Dachfläche ist isoliert, zusätzliche Holzverkleidung,
Dachausbau teilweise vorbereitet, Velux-Dachfenster
H: 2,20 m / L: 8,95 m / B 5,90 m, Kniestock 0,09 m
ENERGIEAUSWEIS vorhanden
BEZIEHBARKEIT/NUTZBARKEIT sofort
GRUNDERWERBSSTEUER 5 % vom Kaufpreis
PROVISION 3 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer
BESICHTIGUNG Nach vorheriger Terminvereinbarung.
KAUFPREIS
379.000,-- €
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Bei Fragen zu den Objekten Rufen Sie uns gerne unter folgender
Telefonnummer 0173 317 88 51 an!
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